Slimme klimaatoplossing voor de I-toren bij WTC Amsterdam, Nederland

In In 2017 heeft World Trade Center (WTC), gevestigd in Amsterdam aan de Zuidas, één van de negen gebouwen gerenoveerd, de 7 verdiepingen hoge I-toren. Een hoogwaardig klimaatsysteem, LED-verlichting en andere technische verbeteringen zorgden voor een slimme en moderne kantooromgeving. Het voldoet aan de hoogste eisen van klanten, energie-efficiëntie en binnencomfort. Danfoss AB-QM drukgecompenseerde regelafsluiters en NovoCon®S digitale servomotoren spelen een essentiële rol.

Na 15 jaar dienst werd besloten om het klimaatsysteem van de I-toren bij WTC te moderniseren. Het gebouw werd al die tijd gehuurd door één bedrijf. Toen het bedrijf besloot om WTC te verlaten, bood dit een unieke gelegenheid om de technische systemen van de gebouwen te renoveren.

Het nieuwe systeem moest worden aangestuurd door een nieuw gebouwbeheersysteem (GBS). In de kantoren was het belangrijk om een flexibele regeloplossing te hebben die geen hydraulische aanpassingen aan het systeem nodig zou hebben. Dit is vaak een probleem in het geval van nieuwe huurders of verbouwingen door bestaande huurders. Voor de kantoormedewerkers werd een hoogwaardige comfortoplossing gekozen met klimaatplafonds die zowel verwarming als koeling biedt. Omdat WTC zich richt op het constant verbeteren van de energie-efficiëntie van hun gebouwen, was een ‘slimme‘ oplossing door het gebruik van systeemdata voor Active Energy Management (AEM) een andere vereiste.

Royal HaskoningDHV, het adviesbureau, en Engie, de System Integrator, werkten samen met KPI projecten die namens WTC de renovatie zouden begeleiden. Voor het optimale binnencomfort hebben ze besloten ongeveer 430 klimaatplafonds te gebruiken. Deze  zorgen voor verwarming in de winter en comfortkoeling in de zomer. Een 4-pijpssysteem met een gemotoriseerde 6-weg kogelafsluiter vermijdt ongewenste kruisstromen van verwarmd en gekoeld water.

Voor het gebouwbeheersysteem (GBS) kozen ze voor een Schneider Electric-systeem met BACnet bus-communicatieprotocol.

Met de gemaakte keuzes voor de hydraulische – en GBS systemen had het team nog een oplossing nodig voor het hydraulisch inregelen en regelen van het systeem. Eenmaal in contact met Danfoss werd een slimme oplossing gekozen, perfect passend bij het GBS met het BACnet-protocol.

Voor de hydraulische balans- en besturingsfunctionaliteit was de Danfoss AB-QM geselecteerd. De Danfoss ChangeOver6 6-weg kogelafsluiter werd toegevoegd om de klimaatplafonds te voorzien van verwarmd of gekoeld water. Met deze combinatie waren de hydraulische aspecten van de oplossing geselecteerd.

Voor de connectiviteit en gegevensuitwisseling met het GBS-systeem bood de Danfoss NovoCon® S de perfecte oplossing. "De Danfoss NovoCon is een essentieel onderdeel van het systeem, omdat het de connectiviteit met het GBS-systeem tot stand brengt", zegt Jan van Eijk van Engie Building Automation. De NovoCon digitale servomotoren bieden het GBS realtime inzichten in de status en werking van het klimaatsysteem. De gegevens kunnen worden geanalyseerd en gebruikt om het systeem te optimaliseren, voor effectievere service of vooraf gepland onderhoud. Volgens Jan Bakker van Royal HaskoningDHV: "De trend die je ziet in de markt is toch dat alles steeds meer naar communicatieve technieken gaat, naar het internetplatform. Alles moet met elkaar kunnen praten, we willen steeds meer informatie hebben. Daarom moet je ook met slimme producten aan de gang."

Door ook de I/O-optie van NovoCon te gebruiken, regelt de servomotor ook de omschakeling tussen koelen en verwarmen. Zodra de omstandigheden vereisen dat het systeem van de ene naar de andere bedrijfsmodus overschakelt, past de NovoCon S digitale servomotor, via het GBS, de ontwerp volumestroom van de AB-QM aan. Tegelijkertijd laat het de ChangeOver6 kogelafsluiter omschakelen van bijvoorbeeld verwarmings- naar koelbedrijf.

Het koppelen van het hydraulische systeem met een GBS-systeem zorgt voor een hoge mate van flexibiliteit. Het voorkomt de noodzaak om aanpassingen te doen wanneer zich wijzigingen voordoen. Bijvoorbeeld in het geval van nieuwe huurders in het kantoor, of de noodzaak om een kantoorverdieping te herindelen met b.v. extra muren, heeft dit nauwelijks impact. De NovoCon digitale servomotor kan op afstand opnieuw worden toegewezen aan een ander kantoorgebied of een specifieke kamer. Zowel de leidingen en afsluiters in het systeem, als de bekabeling van de servomotor hoeft niet aan de nieuwe situatie te worden aangepast.

In dit project kwam de flexibiliteit van de NovoCon® S ook elders naar voren; bij de integratie van meerdere temperatuursensoren en ruimte bedieneenheden. Er is ook een speciale aansluitdoos ontworpen om de NovoCon met deze PT 1000-sensoren te verbinden. Hierdoor kon worden bespaard op het gebruik van meer GBS-componenten en I/O-poorten.

World Trade Center (WTC) biedt kantoorruimten aan hun klanten in bijna elke grote stad ter wereld. In Amsterdam beslaat de kantoorruimte ongeveer 125.000 m2. De kantoren worden gehuurd door een breed scala van meer dan 300 - vaak internationale - bedrijven. WTC en de directe omgeving zijn als een kleine, dynamische stad, gelegen in het centrum van het financiële district 'Zuid-as' van Amsterdam. Dit deel van Amsterdam, en met name het WTC, heeft een hoge focus op het ontwikkelen van zeer duurzame gebouwen. WTC heeft een BREEAM-NL certificaat met een score van *** (zeer goed) voor het 'bezit' en 'beheer' van de H- en I-torens. Het certificaat werd verkregen in oktober 2017 voor een periode van 3 jaar.